HECHA CORPORATION DEVELOPMENTS
We are located in the heart of Miami Beach. We specialize in new construction, and rehab property sales and resales. Our team have build and rehabilitated more than 100 properties since 2005.
OUR GOALS ARE SOLUTIONS
I work closely with cities addressing the housing issues that affect low income families in our community. Our mission is, and has been, to provide affordable housing for South Florida residents. For this, we need the help of national and international investors, individuals and or corporations.
NUESTRAS METAS SON SOLUCIONES
Trabajamos estrechamente con las ciudades para abordar los problemas de vivienda que afectan a las familias de bajos ingresos en nuestra comunidad. Nuestra misión es, y ha sido, proporcionar viviendas asequibles para los residentes del sur de la Florida. Para esto, siempre necesitamos la ayuda de inversionistas nacionales e internacionales, individuos o corporaciones.
DEVELOPMENT AREAS / AREAS DE DESARROLLO
We have done a studied selection of infield lots that are located on the Florida West Coast. Specifically located in the Hillsborough, Lee, Sarasota, Charlotte, and Collier Counties.
Hemos realizado una selección estudiada de lotes que se encuentran en la costa oeste de Florida. Específicamente ubicado en los condados de Hillsborough, Lee, Sarasota, Charlotte y Collier.
Here are located many of the best beaches in the USA and the world. According to multiple rated sources such as trip advisors.
Aquí se encuentran muchas de las mejores playas de Estados Unidos y del mundo. Según varias fuentes calificadas por personas como tripadvisors.
Conveniently located only from 1 to 3 hours to Miami, Orlando and other important cities. Many of these locations have multiple benefits such as:
Convenientemente ubicadas a solo de 1 a 3 horas de Miami, Orlando y otras ciudades importantes. Muchas de estas ubicaciones tienen múltiples beneficios como:
- Affordability – Buying or renting a home is typically the No. 1 expense on anyone’s list. We analyzed each city’s cost of living compared with its average salary per worker. When available, we also considered data on median home prices to get a sense of what it costs to stop renting and buy.
- Safety – We analyzed per capita statistics on violent crime and property crime incidents in the biggest cities.
- Job market – We looked at Bureau of Labor Statistics city-level unemployment data from the fall of 2020 to get a sense of how each of these cities has recovered from the initial shockwaves of the pandemic in early 2020.
- Educational attainment – Education translates to achievement, so we looked at Census data on the number of residents with bachelor’s degrees in each of these areas.
- Culture – Everyone has unique preferences about what to do outside of work hours, so our cultural metrics are a subjective evaluation of opportunities to see, do and experience these cities. https://www.visitflorida.com/en-us/things-to-do.html
THE MODELS
I have found out by facts that properties from 3 to 4 bedrooms and 2 baths, with a living area from 1,200 sqf to 1,500 sqf; are very attractive to the community. This is our ideal home. We can resale this home from $290,000 up to $320,000 FHA financed (backed by the federal government).
The next property is a 5 bedroom and 3 baths. Because this property could be divided in 2 sections (partitions), it makes possible its use for 2 families within a household. We can resale this home from $300,000 up to $356,000 FHA financed.
We can also provide an affordable multi unit housing solution, in the form of either a duplex, a triplex or fourplex within a sale range from $356,000 up to $685,550 FHA financed.
LAS CASAS MODELOS
Las propiedades de 3 a 4 dormitorios y 2 baños, con una area contruida de 1,200 pies cuadrados a 1,500 pies cuadrados; son muy atractivas para la comunidad. Esta es nuestra casa ideal. Podemos revender esta casa desde $ 290,000 hasta $ 320,000 financiados por la FHA (respaldados por el gobierno federal).
La siguiente propiedad es de 5 dormitorios y 3 baños. Debido a que esta propiedad podría dividirse en 2 secciones (particiones), hace posible su uso para 2 familias dentro de un hogar. Podemos revender esta casa desde $ 300,000 hasta $ 356,000 financiados por la FHA (respaldados por el gobierno).
También podemos ofrecer una solución de vivienda de unidades múltiples asequible, ya sea en forma de dúplex, tríplex o fourplex dentro de un rango de venta desde $ 356,000 hasta $ 685,550 financiado por la FHA (respaldado por el gobierno).
3 ACTUAL SUCCESSFUL EXAMPLES FROM AN SPECIFIC AFFORDABLE HOUSING AREA IN MIAMI / 3 EJEMPLOS REALES EXITOSOS DE UN ÁREA ESPECÍFICA DE VIVIENDAS ASEQUIBLES EN MIAMI:
Case #1 Address 789 NW 50TH ST, MIAMI, FL 33127 – 4b/2b
The finished property sold for $308,500 minus the land, which was acquired for $54,900. The Living area is 1562 sqf , with a construction cost estimated at a maximum of $110 per sq f. This scenario give a construction investment approximated estimate of $171,820- including all the blue prints, permits and processing.
$253,600 – $171,820 – Closing cost and fees at 6% ($20,000)= $61,780 Profit. This nearly a 40% return on investment.
La propiedad terminada se vendió por $308,500 menos el valor de la tierra, que fue adquirida por $ 54,900. El área construida es de 1562 pies cuadrados, con un costo de construcción estimado en un máximo de $ 110 por pie cuadrado. Este escenario proporciona una estimación aproximada de la inversión en construcción de $171,820, incluidos todos los planos, permisos y procesos.
$253,600 – $171,820 – Costos y tarifas de cierre del 6% ($20,000)= $ 61,780 de beneficios. Esto da casi un 40% de retorno de la inversión.
Case #2 Address 330 NW 44th St, MIAMI, FL 33127-2653 – 3b/2b
The finished property sold for $390,000 minus the land, which was acquired for $28,000. The Living area is 1260 sqf , with a construction cost estimated at a maximum of $110 per sq f. This scenario give a construction investment approximated estimate of $138,600- including all the blue prints, permits and processing.
$362,000 – $138,600 – Closing cost and fees at 6% ($27,000)= $196,400 Profit. This nearly a 70% return on investment.
La propiedad terminada se vendió por $ 390,000 menos el valor de la tierra, que fue adquirida por $ 28,000. La superficie habitable es de 1260 pies cuadrados, con un costo de construcción estimado en un máximo de $110 por pie cuadrado. Este escenario proporciona una estimación aproximada de la inversión en construcción de $ 138,600 que incluye todos los planos, permisos y procesos.
Case #3 Address 789 NW 50TH ST, MIAMI, FL 33127 – 4b/2b
The finished property sold for $259,000 minus the land, which was acquired for $32,500. The Living area is 1,460 sqf , with a construction cost estimated at a maximum of $110 per sq f. This scenario give a construction investment approximated estimate of $160,600- including all the blue prints, permits and processing.
$226,500 – $160,600 – Closing cost and fees at 6% ($15,000)= $50,900 Profit. This nearly a 20% return on investment.
La propiedad terminada se vendió por $ 259,000 menos la tierra, que fue adquirida por $ 32,500. El área habitable es de 1,460 pies cuadrados, con un costo de construcción estimado en un máximo de $ 110 por pie cuadrado. Este escenario ofrece una estimación aproximada de la inversión en la construcción de $ 160,600 que incluye todos los planos, permisos y procesos.
$ 226,500 – $ 160,600 – Costos y tarifas de cierre del 6% ($15,000) = $50,900 de ganancias. Este casi un 20% de retorno de la inversión.
MODELS
PAST NEW CONSTRUCTION BLUE PRINTS WITH MORE THAN 15 YEARS BUILDING HOMES.
Hecha Corporation Licenses
Florida International Foundation INC
Our mission is to build and provide affordable housing for low – and moderate income families in Florida.
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